新闻资讯 - 湖南长沙 - 广东汕头 - 深圳市平日上房地产开发有限公司

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2017年楼市，有两个明显特征：其一是城市分化明显，在商品房市场上，三四线渐火，而一二线哑火。在火的三四线城市中，也主要表现为城市群周边的小城市，大多数的小城仍然没动静，不少还继续给补贴卖房；其二是土地市场，土地市场虽然不如2016年那般，但仍然很抢手，房企买地花的钱仍然在以相当的比例上升。这里就有问题了，商品房市场通过“四限”被摁在地板上动弹不得，但土地却仍然在按既定步调往上走，成本在涨，价格却不能涨，这还能玩？房企仍然敢于继续以较高溢价率拿地，但他们也不是傻子，现在搞钱都不容易，买地之前他们都会仔细考察当地的人口流入状况、产业潜力以及基础设施配套，这是长远的考虑。短期他们还会考察当地房子的库存量，有没有很大的增加供应的能力。而购房者呢，也不傻，现在还不一定是刚需的舞台，热门城市成交量急冻，说明刚需和投资都趴窝了，而三四线渐火，却不是刚需推动的。分析3月份70个大中城市的数据，你会发现，环比靠前的大多数都是小城市，而且主要是大城市和区域中心城市周边的小城市。而且这些城市环比和同比的差距很小，说明它们是今年才开始启动的，更说明它们是被外来资金推动的。问题不少，解决起来也很麻烦。近期，房地产专家顾云昌就曾明确表示，目前针对房地产，能够做的仍然是短期手段，为了确保平稳，只能24小时紧盯，发现一个新苗头打掉一个新苗头。至于真正的终极大招，长效机制复合疗法还得5-10年时间。为什么要这么长...

2017 - 12 - 20

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2017深圳房地产投资博览会本周五周六（12月8-9号）与您相约鹏城

深圳房地产投资博览会将于2017年12月8-9日在深圳大中华国际交易广场（深圳会展中心地铁站A出口）再度举办。每年吸引来自全球无数知名房地产开发商和房地产金融企业，集中展示高品质海外地产,移民项目和金融支持。深圳房地产投资博览会是海外展商开拓中国市场推介海外地产项目的最佳平台，为您提供直面中国高端卖家的机会，展会每年超过20,000人次观众亲临现场，极大提升您在中国海外房地产投资市场的知名度。深圳房地产投资博览会将以针对高净值人群的全面投放，广泛的圈层推广，汇聚家海内外参展机构和上万预期高端观众，再度搭建南方地区海外置业、投资移民领域最具推广价值的展会平台。两天时间里观众不仅可尽享优惠的签约政策，还可参与各类抽奖活动收获礼品，同时聆听多场海外置业、海外投资、投资移民推介会，获得海量的海外置业及移民留学信息。2017年春季展视频回顾QQ视频：https://v.qq.com/x/page/b0547oy3rv0.html

2017 - 12 - 20

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深圳印象：创新文化驱动发展百花齐放提升软实力

深圳，作为中国内地经济开放程度最高的城市之一，仅用30余年就实现了从小渔村到国际大都市的华丽蜕变。持续不断的移民过程，为深圳带来了多元、兼容的移民文化，也使深圳形成了包容和谐的社会氛围。开放经济结构催生文化创新相关数据显示，2017年上半年，深圳以1100亿元的GDP增量位列全国第二。2016年，深圳GDP总量达到了20078.58亿元，成为继上海、北京之后，第三个突破2万亿元大关的城市。相对北上广，深圳这一GDP总量背后的支撑力量并不是国企、外企，而是深圳本土崛起的深商。(经济蓬勃发展的深圳）“全国经济中心城市”是中央赋予深圳的定位，未来5年深圳要做的是：努力提升产业核心竞争力。相关权威数据表明，2020年，深圳经济总量要达到2.6万亿元左右，居民人均可支配收入达到6万元；2020年，深圳全社会研发投入占GDP比重将达到4.25%，每万人拥有发明专利79件以上；2020年，进入世界500强的深圳本土跨国企业数量达到8至10家。不容忽略的是，深圳90%的研发投入由企业承付，真正落实了国家创新驱动发展里“企业成为创新主体”的基本要义。多种元素聚集在一起，形成了深圳经济的良性发展，创新驱动发展的势头极佳。创新文化促使文化软实力逐渐提升2008年，深圳被联合国教科文组织授予“文化之都”称号，这座GDP在全国名列前茅的城市，也是中国内地最早将文化权利的实现作为文化发展重要理念的城市，市民有...

2017 - 12 - 20

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李铁：九大建议解决高房价问题

12月19日下午，2018年金凤凰全球华人地产峰会在北京康莱德酒店盛大启幕！在峰会现场，中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁做了题为《都市圈、人口疏解与高房价》的演讲主题。针对如何解决当下高房价问题，李铁给出了九大建议。中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁第一，要调整总体规划思路，发挥周边中小城市和小城镇的疏解功能。房地产有没有未来？有未来，我们怎么认识一线、二线城市房地产发展前景，这样我们才可以充分利用空间手段，来解决疏解问题。第二，下放权限，允许周边中小城市根据市场需求进行产业和居住的功能定位。我们可以根据产业和功能定位来释放这些中小城市的活力，来缓解高房价带来的压力，解决中低收入人口的居住问题。第三，要取消对河北境内沿北京边界的城市发展房地产的限制，因为京津冀协同发展，河北省委书记一直在表示说沿北京边界的城市不能发展房地产，这种做法不客观。北京的房价涨了，很多中低收入人口买不起房，去房价相对便宜的大河北买房不行吗？第四，都市圈周边的中小城镇和小城镇的房价适度的上涨是可以的。如果这个地方的房价涨了，只要别的地方盖房子，供给增加后，房价自然就下来了，这对北京的居民来说有很大的利好。因此要调整对沿北京边界的河北周边城镇的房价调控政策，允许房价适度上涨，取消对小幅度房价上涨的行政限制。第五，加快集体建设用地改革。租赁住房最大的空间在这里，可以满足两套房...

2017 - 12 - 20

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首付贷再穿“隐形马甲”：中介协助提高房产估值加码申请按揭

在房地产相关关键词中，贷款永远是绕不过去的话题。《证券日报》记者近日调查发现，除了消费贷、信用贷等产品由明转暗为购房者提供资金外，房产中介也联合评估公司对交易房屋提高评估价等方法来降低购房者的首付款，加大首付款背后的杠杆，为首付贷穿上“隐形马甲”。提高评估价降低首付额《证券日报》记者近日走访北京地区多家房产中介发现，部分中介公司为了解决客户首付款不足想出了提高评估价的办法。 “看了好多房，心仪的房子首付凑不够。但是中介和我说，可以找评估公司提高评估价，这样来降低首付”，近日，有购房者向本报记者反映。据了解，这种提高估值减轻首付压力的原理来自银行对房屋评估价的认可度。据了解，通常签订购房合同后，房产中介会根据客户选择的按揭银行选择该银行认可的评估机构对房屋价格进行评估，出于风险考虑，根据房屋位置、年限等指标综合考虑，房屋的评估价一般不会超过房屋市价的85%。某房产中介的经纪人对《证券日报》记者表示：“银行的系统里有一个白名单，那个名单里面的机构评估出来的价钱他们就认。因为银行也不知道每个房子到底值多少钱，全看评估机构给的数据。” 以一套市价600万元的房屋为例估算，按照市价的85%计算，房屋的评估价为510万元，按照目前北京地区首套房贷款标准来看，购房者最多可以贷款331.5万元。（510*0.65），向下取整为331万元，即首付款为269万元。也就是说，...

2017 - 12 - 06

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公司新闻

汕头这个一线海景盘封顶了！88-165㎡准现房7字头起！

人间最美四月天，不负春光与时行。今日（4月29日）下午2点28分，在项目开发、建设、施工等团队以及媒体嘉宾的共同见证下，南滨路海景新盘平吉上苑迎来了专属的辉煌时刻时刻——荣耀封顶，步入准现房阶段！从2018年4月8日举办开工仪式，到如今最后一栋楼完成主体结构封顶，752个日夜的精细打磨，都是为了今天的封顶时刻，也是为之后的全面竣工奠定了坚实的基础。在这个阳光灿烂的日子里，平吉上苑封顶大吉，平日上地产董事长吴俊平同样兴致昂扬。吴俊平先生表示，平吉上苑是平日上地产回馈家乡的首个项目，项目顺利封顶，是平日上地产及各个单位通力合作的成果。他大力夸赞了汕头平吉上苑的高品质，并向所有在场的同事、建设者表示衷心的感谢。吴先生对于平日上地产在汕头接下来的发展也充满了期待。去年11月，平日上竞得了濠江区又一宗优质地块，他相信平日上将不孚众望，越做越好。现场领导嘉宾手执金锹，为大楼完成最后一次混凝土浇筑，宣告平吉上苑正式封顶。此次平吉上苑封顶，只是取得了工程上一个里程碑式的成果。在以后的日子，平吉上苑将继续在确保安全施工、质量严格把关的情况下，确保施工队伍高品质地完成规划和施工要求，直至全面竣工，向广大业主们交付一个满意的「家」。礐石大桥免费通车，南岸景观环境大力整治，海湾隧道贯通在即，潮博馆也即将投入使用...

2020 - 04 - 29

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媒体报道

重磅|深圳再次迎来发展新机遇，如何抓住投资机会？

近期，深圳再次被中央赋予重要的角色——中国特色社会主义先行示范区。这对于上位经济特区四十年的深圳来说，显然将其推向时代的发展风潮上。而粤港澳大湾区作为国家重要的发展战略，深圳先行示范区的建设，将成为推动粤港澳大湾区发展的核“芯”引擎。与此同时，深圳房地产市场也出现了一些积极信号。据相关数据统计，先行示范区后，深圳二手房市场成交量回升30-40%，二手房报价上调约5%。这意味着改革开放的重要窗口深圳，在新时期被赋予了新使命，同时迎来新的发展机遇。信息来源：深圳市房地产信息平台由于限购的存在，未来直接受益的，是不限购不限贷的物业。公寓资产可以灵活选择自住或出租，租金回报率也普遍比住宅更高，很多投资者纷纷转入不限购的公寓资产，特别是深圳核“芯”区域的不限购资产，更是在“先行示范区”后，价值进一步拔升。佳兆业未来时代大厦享示范区政策发展利好，傲踞大运城市新客厅主客厅，处于站城一体发展轴轴心，坐享总部经济、文体服务等多元配套，执掌城市“主客厅”。其建面约34-67㎡精品公寓,小面积、低总价、带阳台，投资自住皆宜，大运进阶之作，礼献城市菁英。摩天坐标深港国际中心（在建），规划集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、品牌酒店、“首相学府”哈罗公学于一体，建面约31万㎡集中商业（在建）及约62万㎡办公（在建），未来将打造成为粤港合作的标志项目、城市群新坐标。佳兆业未来时代大...

2019 - 09 - 21

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