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地铁+名校,武广“全新盘”即将首开!

来源: 网络
日期: 2018-10-18
浏览次数: 227

最近拿证的房子越来越多,对“手握房票,心中不慌”的刚需来说,自然是件幸福的事!但对有些房友来说,机会太多,选择太宽,反倒成了一种“幸福”的烦恼!


1、


猴子摘桃的心理:不能回头,你只能摘一个,但永远你不知道,下一个是更大,还是更小!买房亦是如此:不买怕涨,买了怕跌!呃,这个wp天王,地段和性价比都很不错!也挺符合我需求的!但~后面有木有、更适合“捡漏”的便宜房子呢?纠结啊~




2、


综合选择困难症:不要给我这么多选择!要像乔布斯一样,只需告诉我,哪个好就行!老盘次第推新,新盘不断冒出,守旧还是捧新?城南城北,河东河西,老区城央,新区热点,买哪?也是个大问题!纠结啊~






对于第一个问题,其实楼市和股市一样,所有人都想买在价格最低点,但最终能实现愿望的的,大多是靠运气而不是判断。


而久经沙场的老手,往往不太会受到短周期的悲喜,嗅觉灵敏的他们,会先于市场“半步”而做出决策,甚至逆市操作,而从大众,随波逐流。


道理其实很简单:把时间维度拉长,只要房价长期看涨的趋势不变,短期得失,其实并没有那么重要!如果能把控好现金管理,如果你看中的房子,能满足/改善自己(居住/投资)的需求,那就信我一句:买房,还是趁早的好!




今天给大家去探访武广板块的一个全新盘——平吉上苑。据说首开准备拿出全部房源——5栋共881套,一次性投放市场!这对本来房源就很多的十月楼市,又相当于投放一枚“重磅炸弹”!




要描述这个楼盘的位置,我说出它附近的三个楼盘,大家就应该心中有数了:美洲故事、合能枫丹丽舍、中天星耀城。


这三个盘,一个售罄一个在售(剩公寓),另一个同样是全新盘,就是楼面地价6115元/㎡、关注度和尴尬度都很高的“中天地王”!


 地铁+名校,武广“全新盘”即将首开!


项目的最大卖点,其实是“交通条件”


1、公交地铁


门口就有365路公交车(体院路丽白路口站),从南门口开往火车南站;走500米到万家丽路,有111、121、212、938、16、810等;


 地铁+名校,武广“全新盘”即将首开!

而在建的地铁5号线“板塘冲站”(原湘府路站),直线距离600米左右。




5号线原计划2020年开通,但据最新报道,5号线一期已有15个车站主体结构完工(完成度达83%),10个区间双线贯通,2个区间单线贯通,施工进度已经超过3号线!提前试运行,也不是没可能!



2、快速路


在市区开车或坐车,最怕碰到闹心的拥堵,烦心的红灯,而快速路,可以很好解决这一点。它就像是动脉血管,让城市与人,畅快和愉悦起来!


项目距离万家丽高架快速路最短距离500米左右,这个距离刚刚好,既不会收到噪音困扰,又方便出行。如果自驾从香樟路入口上高架,2-3分钟足矣。


而万家丽高架和在建的湘府路高架相连,将形成河东的第二条“二环线”,以后开车去往河西或星沙,都将是一个“爽”字了得!


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3、BRT


BRT是快速公交的意思,长沙共规划了7条快速公交线路,而首条万家丽BRT快速公交线,最快在今年年底,就能投入使用。比普通公交车,至少快20分钟。


 地铁+名校,武广“全新盘”即将首开!

 ▼想了解万家丽BRT更详细进度,戳下面视频:

 


4、高铁、城铁、机场


高铁这个不用多说,本身就属于高铁板块,开车10分钟内搞定,也可以坐365路公交直达。长株潭城铁,在湘府路上就有站点。去机场可以选择在高铁站坐磁悬浮,或者直接开车从万家丽高架转机场高速,也都很快。


其次,项目的卖点是学区。


根据雨花区教育局的2018年小学学区划分,平吉上苑属于砂子塘泰禹小学对应学区范围。


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砂子塘泰禹小学,原来称为“砂子塘小学东校区”,是砂子塘第一所分校,也应该是砂子塘集团体系内,除砂子塘本部和万博汇校区外,实力最强的一个分校。


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关于项目



项目位于雨花区圭塘街道,体院路与丽白路交叉口西北角,总占地50亩,总建约14万㎡,容积率3.75,由5栋高层和1栋托儿所组成。




建筑外立面采用的是现代简约风,色彩纯净,5栋住宅呈南北两排分布,底层架空层为公共活动空间,地下2层车库。人行出入口位于1、2栋之间,车行出入口两个,分别在2栋和6栋(幼儿园)之间与1栋和3栋之间。


 地铁+名校,武广“全新盘”即将首开!

项目进度很快,大部分已经封底,估计交房也会比较快:




5栋高层分别有28-33层不等,均为两梯三户、两梯四户的品字设计,面积从82-132平,户型有两房、三房和四房。很多是N+1的户型设计。



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商业配套:最近的商场,就是喜盈门商圈,目前人气很旺,各种消费也很齐全。新开的海立方公园,周末带小孩玩不错。稍远一点,可以去德思勤。


休闲游玩:省植物园、沙湾公园,另外圭塘河风光带,周末带小孩散散步不错。


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