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近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月份以来的首次转降。孔鹏表示,从数据来看,一线、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从统计局公布的数据来看,总体明显呈现市场降温,涨幅回落态势,楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标在今年得到有序落实,8月份市场的稳定性已然继续保持。无论是一线城市的商品住宅价格还是二线城市的一手、二手房价格均有不同程度出现涨幅回落态势。中原地产首席分析师张大伟对记者表示,从8月份市场数据看...
2019 - 09 - 20
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政策打压隔三岔五,楼市却韧性十足,一副“打不死的小强”模样。不过,今年以来,虽然商品房市场掉头向下,但近期却走出收复失地的趋势线,统计局刚刚发布的数据显示,1-8月商品房销售面积降幅已收窄至0.6%,7月以来连续两个月收窄。接下来到年底的100多天时间,楼市走势会出现什么样的趋势?在这100天的时间,购房人买不买、买哪里、怎么买,90度地产将由面到点,从楼市大势到热点城市进行一一分析1政策:打压史无前例,但楼市韧性十足!自打“小阳春”以后,短中长期都要看政策脸色的楼市,充斥着“过街老鼠、人人喊打”的气氛。以往楼市调控按月计,如今按天算!2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,又双叒叕创历史新高了。而且,控融资掐住了地产的七寸,且首次祭出了“量价双控”的杀手锏。以往接济开发商的信托、委贷、海外债,已被叫停了。按揭和开发贷一齐管控额度,钱就这么多,给了开发商,就不能给购房者,这直接导致了首套房按揭利率连涨了3个月。最显著的变化,当属房贷“换锚”(盯住LPR),此举被认为是房贷涨价。深圳率先挂钩LPR报价,9月招行深圳地区首套房利率为5.15%,二套房利率为5.45%,分别较原利率上浮提高0.005%和0.06%。北京楼市明显下滑,但房贷涨价更明显,最新获得的消息,北京首套房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点,二套房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点。笔者所在的...
2019 - 09 - 20
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7月10日深圳一手商品房成交165套,其中商业19间、办公楼15间及商品住宅131套,成交面积合计14299.57平米,其中商业成交954.05平米,办公成交810.60平米,住宅成交12534.92平米;当前剩余可售套数55260套,包括商业14578间、办公7841间、住宅26281套及其它6560套。  成交7日走势  近7日深圳一手商品房共成交789套,日成交约为112套,其中7月10日成交套数为近7日最多,7月09日则为近7天成交最少,昨日成交环比上一日成交增加49套,涨幅约59.76%,同比上月10日的105套,涨约24.76%。  2019年7月10日(全市)商品房成交信息用途成交套数成交面积(㎡)可售套数可售面积(㎡)商业19954.05145781200601.90办公楼15810.607841979810.95住宅13112534.92262812580775.13其他006560725882.01小计16514299.57552605487069.99  2019年7月10日(全市)商品住房按面积统计成交信息面积区间成交套数成交面积(㎡)90平方米以下695824.2390~144平方米606354.72144平方米以上2355.97小计13112534.92
2019 - 07 - 11
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中国楼市正在上演怪异的一幕:一边北京燕郊等地房价松动,跌幅较大,另一边南京却出现万人排队“抢房”的现象。一边是海水,一边是火焰,中国楼市到底是冷还是热,让人摸不着头脑。▲图片来源:视觉中国其实,从国家统计局的权威数据来看,楼市降温的表现相当明显。以北京、南京为例,今年北京房价稳中有降,二手房价格已经连续6个月下跌,而南京今年以来,新建商品房的价格环比始终保持持平或下降的态势。楼市寒风劲吹,就在今天(11月21日)万科更是抛下重磅炸弹:“中国房地产行业已经到了危急关头。”万科:中国房地产行业已经到了危急关头根据新华社今日发布的题为《回归初心 万科提出新定位》的报道,万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,“下一步万科要在恢复住房的居住属性、回归房地产初心上作出努力和贡献。”、“高速扩张期过后,中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归,不仅是中国经济稳健成长的需要,也是房地产行业自身发展的需要。”新华社报道提到,从10月18日起,近期万科内部进行各类形式的学习党的十九大精神活动。讨论中,“人民美好生活”“共建共享”等词汇频频出现。郁亮说,党的十九大精神对万科而言是调整发展策略、经营计划、管理制度的根本指引。“房子是用来住的,不是用来炒的。服务不好人民日益增长的美好生活需要,万科就没有未来,房地产业也没有未来。”万科副总裁周巍说,转型已经成为万科发展的最为迫切需求。正如万科所...
2017 - 12 - 20
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2017年楼市,有两个明显特征:其一是城市分化明显,在商品房市场上,三四线渐火,而一二线哑火。在火的三四线城市中,也主要表现为城市群周边的小城市,大多数的小城仍然没动静,不少还继续给补贴卖房;其二是土地市场,土地市场虽然不如2016年那般,但仍然很抢手,房企买地花的钱仍然在以相当的比例上升。这里就有问题了,商品房市场通过“四限”被摁在地板上动弹不得,但土地却仍然在按既定步调往上走,成本在涨,价格却不能涨,这还能玩?房企仍然敢于继续以较高溢价率拿地,但他们也不是傻子,现在搞钱都不容易,买地之前他们都会仔细考察当地的人口流入状况、产业潜力以及基础设施配套,这是长远的考虑。短期他们还会考察当地房子的库存量,有没有很大的增加供应的能力。而购房者呢,也不傻,现在还不一定是刚需的舞台,热门城市成交量急冻,说明刚需和投资都趴窝了,而三四线渐火,却不是刚需推动的。分析3月份70个大中城市的数据,你会发现,环比靠前的大多数都是小城市,而且主要是大城市和区域中心城市周边的小城市。而且这些城市环比和同比的差距很小,说明它们是今年才开始启动的,更说明它们是被外来资金推动的。问题不少,解决起来也很麻烦。近期,房地产专家顾云昌就曾明确表示,目前针对房地产,能够做的仍然是短期手段,为了确保平稳,只能24小时紧盯,发现一个新苗头打掉一个新苗头。至于真正的终极大招,长效机制复合疗法还得5-10年时间。为什么要这么长...
2017 - 12 - 20
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公司新闻

人间最美四月天,不负春光与时行。今日(4月29日)下午2点28分,在项目开发、建设、施工等团队以及媒体嘉宾的共同见证下,南滨路海景新盘平吉上苑迎来了专属的辉煌时刻时刻——荣耀封顶,步入准现房阶段! 从2018年4月8日举办开工仪式,到如今最后一栋楼完成主体结构封顶,752个日夜的精细打磨,都是为了今天的封顶时刻,也是为之后的全面竣工奠定了坚实的基础。   在这个阳光灿烂的日子里,平吉上苑封顶大吉,平日上地产董事长吴俊平同样兴致昂扬。吴俊平先生表示,平吉上苑是平日上地产回馈家乡的首个项目,项目顺利封顶,是平日上地产及各个单位通力合作的成果。他大力夸赞了汕头平吉上苑的高品质,并向所有在场的同事、建设者表示衷心的感谢。吴先生对于平日上地产在汕头接下来的发展也充满了期待。去年11月,平日上竞得了濠江区又一宗优质地块,他相信平日上将不孚众望,越做越好。  现场领导嘉宾手执金锹,为大楼完成最后一次混凝土浇筑,宣告平吉上苑正式封顶。此次平吉上苑封顶,只是取得了工程上一个里程碑式的成果。在以后的日子,平吉上苑将继续在确保安全施工、质量严格把关的情况下,确保施工队伍高品质地完成规划和施工要求,直至全面竣工,向广大业主们交付一个满意的「家」。  礐石大桥免费通车,南岸景观环境大力整治,海湾隧道贯通在即,潮博馆也即将投入使用...
2020 - 04 - 29
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媒体报道

近期,深圳再次被中央赋予重要的角色——中国特色社会主义先行示范区。这对于上位经济特区四十年的深圳来说,显然将其推向时代的发展风潮上。而粤港澳大湾区作为国家重要的发展战略,深圳先行示范区的建设,将成为推动粤港澳大湾区发展的核“芯”引擎。与此同时,深圳房地产市场也出现了一些积极信号。据相关数据统计,先行示范区后,深圳二手房市场成交量回升30-40%,二手房报价上调约5%。这意味着改革开放的重要窗口深圳,在新时期被赋予了新使命,同时迎来新的发展机遇。信息来源:深圳市房地产信息平台由于限购的存在,未来直接受益的,是不限购不限贷的物业。公寓资产可以灵活选择自住或出租,租金回报率也普遍比住宅更高,很多投资者纷纷转入不限购的公寓资产,特别是深圳核“芯”区域的不限购资产,更是在“先行示范区”后,价值进一步拔升。佳兆业未来时代大厦享示范区政策发展利好,傲踞大运城市新客厅主客厅,处于站城一体发展轴轴心,坐享总部经济、文体服务等多元配套,执掌城市“主客厅”。其建面约34-67㎡精品公寓,小面积、低总价、带阳台,投资自住皆宜,大运进阶之作,礼献城市菁英。摩天坐标深港国际中心(在建),规划集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、品牌酒店、“首相学府”哈罗公学于一体,建面约31万㎡集中商业(在建)及约62万㎡办公(在建),未来将打造成为粤港合作的标志项目、城市群新坐标。佳兆业未来时代大...
2019 - 09 - 21
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深圳市平日上房地产开发有限公司
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